Prinsjesdag 2025: Wat staat (toekomstige) huiseigenaren te wachten
“Heb je het al gehoord? De plannen voor volgend jaar zijn weer bekend!”
Het is een veelgehoorde opmerking op de derde dinsdag van september, want Prinsjesdag draait niet alleen om hoedjes en traditie, maar ook om belangrijke besluiten. Of je nu je eerste huis wilt kopen, al een woning bezit of investeert in vastgoed: de nieuwe plannen voor 2026 kunnen jou raken. In deze blog zetten we de belangrijkste maatregelen overzichtelijk op een rij en leggen we uit wat ze betekenen voor de woningmarkt in 2026.
DIT GAAT ER VERANDEREN
Meer ruimte creëren: woning splitsen en delen
Het kabinet wil het eenvoudiger maken om een woning te splitsen, zodat twee huishoudens in één pand kunnen wonen. Ook wordt het makkelijker om een huis te delen of tijdelijk een student onder te brengen. Dit moet het woningtekort helpen verminderen en biedt huiseigenaren meer mogelijkheden om hun woning optimaal te benutten.
Aanpak van leegstand
Gemeenten krijgen extra bevoegdheden om leegstaande panden aan te pakken. Dankzij aanpassingen in de Leegstandwet kunnen zij eigenaren verplichten een woning weer te laten bewonen of gebruiken. Zo wordt de bestaande woningvoorraad beter benut.
Oplossingen voor funderingsproblemen
De komende jaren investeert het kabinet €56 miljoen in het oplossen van funderingsproblemen. Het budget gaat vooral naar onderzoek en innovatieve technieken, wat huiseigenaren in verzakkingsgevoelige gebieden meer zekerheid kan geven.
Meer huishoudens in aanmerking voor huurtoeslag
De maximale huurgrens voor huurtoeslag vervalt. Hierdoor kunnen naar verwachting zo’n 170.000 extra huishoudens gebruikmaken van deze regeling. Dat kan honderden euro’s per jaar schelen en maakt huren betaalbaarder, met name voor starters en gezinnen.
Grote investeringen in woningbouw
Volgens de Miljoenennota 2026 wordt fors geïnvesteerd in nieuwbouw. Tussen 2026 en 2032 komt er veel geld vrij voor nieuwe woningen, met een bouwpiek in 2027. Dit is een belangrijke stap om het woningtekort terug te dringen.
Beter investeringsklimaat voor beleggers
Vanaf 1 januari 2026 daalt de overdrachtsbelasting voor beleggers van 10,4% naar 8%. Dit maakt investeren in huurwoningen aantrekkelijker. Daarnaast wordt gewerkt aan ruimere staatssteunregels, zodat corporaties en marktpartijen meer betaalbare woningen kunnen realiseren.
Wat betekent dit voor jou?
Of je nu starter bent, je huis wilt verkopen, wilt investeren of huurt: deze Prinsjesdagmaatregelen hebben invloed op jouw situatie. Met extra woningbouw, betere benutting van bestaande woningen en meer financiële steun wil het kabinet de woningmarkt beter in balans brengen.
